Das Projekt
Wir entwickeln im Gebiet Neumühlestrasse / Grünhof in Goldach ein Generationenwohnprojekt, das Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zusammenbringt. Die künftige Siedlung kombiniert privaten Wohnraum mit grosszügiger, gemeinsam genutzter Infrastruktur. Das Konzept ist einfach: Jede Person lebt selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden, teilt aber gleichzeitig zusätzliche Räume und Angebote, die den Alltag bereichern und Begegnungen fördern. Auf einem naturnahen Gelände werden insgesamt 15 Wohnungen und 6 Reihenhäuser entstehen. Hier werden nicht nur qualitatives Wohnen, sondern auch eine Vielzahl gemeinschaftlicher Angebote in einem bahnhofnahen Quartier vereint.
Was bisher geschah
Infoanlass
Anlässlich der Veranstaltung am 29. November im nahen Kirchenfeldschulhaus konnten sich Interessierte über die Entstehung des Wohnprojektes, unsere Vorstellung des Zusammenlebens, den Wohnungsspiegel mitsamt den Gemeinschaftsräumen, die verschiedenen Möglichkeiten der Beteiligung sowie den Zeitplan der ersten Etappe informieren lassen.
Wellenbrecher Goldach
Die Genossenschaft Neumühle Goldach (GeNeGo) entwickelt im Gebiet Neumühlestrasse/Grünhof ein Generationenwohnprojekt, das Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zusammenbringen soll. Die künftige Siedlung soll privaten Wohnraum mit grosszügiger, gemeinsam genutzter Infrastruktur kombinieren. Das Konzept ist einfach: Jede Person soll selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben, wobei gleichzeitig zusätzliche Räume und Angebote, die den Alltag bereichern und Begegnungen fördern, geteilt werden können.
Baueingabe
Die Baueingabe für die erste Etappe an der Neumühlestrasse 15/17 ist eingereicht. Der Standort ist zentrumsnah in einer grünen, verkehrsfreien Oase, in der Nachbarschaft vom Kindergarten und in kurzer Gehdistanz zum Kirchenfeldschulhaus, zu Busbahnhof und Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten inklusive Post und zum Gemeindehaus.
St.Galler Tagblatt: In Goldach entsteht eine neue Wohnform
Die Genossenschaft Neumühle erstellt ein Generationenwohnprojekt
In einer ersten Etappe soll das Gemeinschaftszentrum für alle entstehen, ergänzt mit neun Wohnungen. Später werden sechs weitere Wohnungen und sechs Reihenhäuser dazukommen. Ziel ist eine altersdurchmischte Siedlung, bei der Teilen und Nachhaltigkeit im Fokus stehen.
Start 1. Etappe
In der ersten Etappe des Projekts entstehen neun Wohnungen, sechs 3,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 m² als auch drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit rund 60 m². Auch wenn der private Platz nicht riesig ist, finden Bewohnende und Gäste zahlreiche Möglichkeiten sich zu entspannen, zu arbeiten oder sich zu geselligen Zusammenkünften oder Anlässen zu treffen.
Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit bereits beim Bau und ein autoarmes Mobilitätskonzept. Es stehen nur wenige Autoparkplätze zur Verfügung, dafür wird das Car Sharing gefördert. Für Velos gibt es genügend Abstellplätze und für E-Bikes Ladestationen. Die Umgebung wird biodivers gestaltet.
Der Baubeginn der ersten Etappe ist für den Sommer 2026 geplant.
Zahlen und Fakten
Wohnen
- 6 x 3.5 Zimmerwohnung ø 70m2
- 3 x 2.5 Zimmerwohnung ø 60m2
Gemeinschaftsfläche
ca. 240 m2 gemeinschaftliche Innenräume / ca. 1‘350 m2 Aussenraum
- Quartiertreff (Bäsebeiz) mit 40 Innenplätzen und Gastroküche
- 4 Joker Zimmer mit Bad/WC auf dem Gang (Besucher, Airbnb)
- Kaminzimmer mit Raucherlounge
- Spiel- und Sitzungszimmer, Bibliothek
- Fitnessraum mit Sauna und Jaccuzi
- Grosszügige Waschküche
- (Velo-)Werkstatt
- Dachterrasse ca. 35 m2
- Aussensitzplatz beim Quartiertreff
- Kiesplatz zum Boccia spielen
- Quartierweg, Wiesenfläche, Gemüsegarten, Obstbäume
- 10 Autoparkplätze, davon 3 Car Sharing
- ca. 30 Veloabstellplätze, teils mit Ladestationen
Kosten und Mietpreise
- Gesamtkosten 1. Etappe ca. CHF 8.4 Mio.
- Kostenmiete inklusive Allgemeinanteil und Nebenkosten
zwischen CHF 2‘125.- und CHF 2‘575.- pro Monat
Beteiligungen
- Genossenschaftsanteil CHF 10‘000.- (Mitgliedschaft)
- Obligatorische Wandeldarlehen ab CHF 90‘000.- (verzinst)
- Freiwillige Darlehen mit fixer Laufzeit (verzinst)
Zeitplan
- Einreichen Baubewilligung Herbst 2025
- Erwartung Bauentscheid Winter 2025
- Baustart Sommer 2026
- Bezug Winter 2027
Was uns besonders wichtig ist
Gemeinschaft
Hier lebst du wie in einem eigenen Kosmos im Zentrum der Gemeinde Goldach und bist gleichzeitig im regen Austausch mit der Nachbarschaft. Gleichgesinnte triffst du im Bistro, in der Gemeinschaftsküche, auf dem Spielplatz, im Garten oder bei gemeinsamen Aktivitäten immer dann, wenn dir danach ist und dir deine eigenen vier Wände zu eng werden.
Geben und Nehmen
Dein Wunsch nach einem selbstbestimmten Leben in der Gemeinschaft wird hier erfüllt. Ob jung oder alt, alle unterstützen sich gegenseitig, tauschen sich aus und leisten mit ihren individuellen Fähigkeiten ihren Beitrag zum funktionierenden Zusammenleben.
Nachhaltigkeit
Die optimale Nutzung des Raumes, ein autoarmes Mobilitätskonzept und Netto-Null im Betrieb als Ziel, sind die Grundlage der Siedlung. Es bleibt viel Grünfläche erhalten und die Biodiversität wird gestärkt.
Wohnqualität
Grosszügig Platz, um deinen Hobbys zu frönen, deinem Wohlbefinden im Wellnessbereich Sorge zu tragen, in der bequemen Lounge Freunde oder Familie zu treffen und diese in Gästezimmern zu beherbergen; all dies bedeutet Wohnqualität auf hohem Niveau. Du reduzierst zwar deine private Wohnfläche, erhältst dafür aber einen gewissen Luxus, der durch das Teilen sogar nachhaltig ist.
Investition in Mehrwert
Die GeNeGo ist ein attraktives Investment des Ersparten, mit Mitspracherecht für alle Beteiligten. Gewinne fliessen in das Projekt zurück. So ist nicht nur der bezahlbare Wohnraum langfristig abgesichert, sondern es werden auch die Risiken geteilt. Ein Mehrwert für alle.